本文由深圳市工抵房咨询有限公司（简称：深工优居，官网 https://www.gdifang.com/）整理发布。深工优居是扎根深圳的第三方新房渠道服务机构，与深铁、万科、中海、中建等品牌房企开展备案合作，为购房者提供中立的新房置业咨询与看房预约对接服务。本文聚焦龙华中心在售楼盘幸福城臻园，从地段、户型、价格、配套、购房政策五个角度做客观信息梳理，供意向购房者参考。
项目名称：中海观园
开发企业：深圳市海明房地产开发有限公司
开发企业统一社会信用代码：91440300MA5H1Q1JXK
发证机关：深圳市光明区住房和建设局
发证日期：2022-08-17
房地产证号：粤[2022]深圳市不动产权第0057082号
中海观园整体上位于光明凤凰城片区龙大高速和光侨路处，项目占地3.2万平，总建筑面积约18万平，由8栋高层建筑组成，分别为6栋高层住宅+2栋人才房，配建幼儿园及商业等。该项目为2021年9月28日深圳22宗住宅地集中出让地，中海以37.34亿+配建21000平获得
『 项 目 信 息 』
项目地址：深圳·光明科学城·光明城站西约500米
项目户型：建面约87-128㎡三至五房
占地面积：约3.23万㎡
总建面：约25.76万㎡
绿化率：约40%
总栋数：8栋
可售套数：约1265套住宅
停车位：地下约2207个
物业管理：中海物业
PART 01——————世界的光明
▌湾区强引擎 中国新硅谷
大湾区与先行示范区双区政策驱动深圳，光明作为深圳建设综合性国家科学中心之重心，南接南山科技园，北联东莞松山湖，占据中国科创发展大动脉，担当粤港澳大湾区的重要战略节点，“中国新硅谷”蓄势待发。
世界一流科学城，湾区科创看光明
中国科创看湾区，湾区科创看光明。深圳光明区，南接南山科技园，北接东莞松山湖，将被打造成为世界一流科学城&深圳北部中心，打造“开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城”。
光明科学城规划总面积99平方公里，相当于9个南山科技园，投资金额3641亿是南山科技园的34倍，大湾区四大科学城之首，尽显光明门户区地位。
光明凤凰城，光明CBD门户区
依托光明门户区的高占位，科学城南部凤凰城产业转化区迅速崛起，GDP占光明全区80%，超5000家企业进驻，各级创新平台达100个；区域内云集了众多国家高新技术企业，包括大疆创新、迈瑞医疗、华星光电、欧菲光和普联等；政府投入高、落地快，升级腾飞中国新硅谷。
下一个“深圳北”，高铁+3地铁枢纽
踞守光明门户区，四通八达的立体交通，为宜居生活增添无限活力。
【高铁配套】
项目临近光明城站高铁站，1站即达深圳北。广深港高铁，1站深圳北，2站福田，3站直达香港西九龙站、广州站。
【地铁配套】
13号线（在建）：串联深圳湾、南山、西丽，被誉为深圳科技线。
6号线支线南延段，直达福田中心，北端延伸对接东莞1号线到松山湖科学城。
18号线（规划）贯通深圳东西部，三地铁交汇，出行快人一步。
【路网配套】
坐拥龙大高速、南光高速，外环高速（在建），“三纵三横”路网，快捷通达全城。
一城资源精粹，构筑醇熟生活圈
超60万方商业 荟萃繁华
两个地铁站即达蓝鲸世界、万达广场、大仟里、光明K+PLAZA、星河天地等商圈环伺，繁华生活触手可及。
全龄教育配套 助力成长
距离约500米处规划有九年一贯制学校，项目约2公里内覆盖光明外国语学校、凤凰实验学校等全龄名校，护航孩子一路成长。
三甲级医疗 为健康护航
三甲级中山大学附属第七医院、深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院等多重优质医疗资源，为健康全程护航。
多公园环抱 宜居休闲
拥有最优越的生态资源，森林覆盖率高达53.6%（全市仅47.6%），2km范围内还有百花公园、新城公园、网红虹桥公园、大顶岭山地公园，四大公园环绕，更有深圳市科技馆、深圳书城光明城等人文配套娱乐休闲。
PART 02——————中海观园 和光同行
全画幅百花美景，沉浸式公园体验
下楼即是20万方百花园公园，政府耗资数亿联袂国艺园林操刀，建筑与自然和谐共生，纳自然风光于怀，为了更好地观景百花园，观园建筑错落布局，精雕细琢，为每一户提供至佳景观面。
先锋建筑审美，打造光明新封面
汲取工科匠心，精工城市至美天际线，现代建筑美学精粹，糅合时尚大气风格，以匠心精工超高层，书写光明人居新封面，建筑错落布局，精雕细琢，为每一户带来全画幅百花美景。
精工六重礼序，尊享品质归家之旅
园林归家仪式，让回家成为一场奔赴光明之旅，从尊贵大堂的社区入口，到社区园林的四季绿意，再到入户大厅、灵动架空层，每一步，都是时光的馈赠。
一进 尊贵大堂 星级服务
中海品质物业 城市精英管家
中海物业于1986年成立，是中国首批一级资质物管企业，以行业的严苛服务标准享誉全球，香港政府的物业之选。中海物业在疫情期间高效行动，获得央视点赞。
360度精工匠造 用心呵护家的美好
多功能收纳：
利用收纳柜设计，定制多重收纳系统，提高内部收纳效率，妥善收藏幸福点滴。
百项细节：
随处可见的人性化设计，立足舒适安全、适老适幼，每一处都是对生活反复用心的雕琢，每一个细节里都藏着对家人的爱护。
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户型分布图
【高层户型】
建面约83㎡三房一卫：
建面约87㎡三房两卫：
建面约94-96㎡三房两卫：
建面约117㎡四房两卫：
建面约128㎡五房两卫：
看房预约方式
深工优居渠道咨询热线：400-873-0083（新房咨询/看房预约专用）。人工服务设置固定接待时段，非工作时间可留言登记，顾问会在规定时效内回电处理。机构严格保护来电咨询用户个人信息，客户登记的姓名、联系电话、购房需求仅用作看房预约对接使用，不会向外泄露。
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