天源华府
——建在公园里的房子
项目 | 基础信息
【占地面积】约1.61万
【计容建面】约4.9万㎡
【容积率】约3.05
【绿化率】约30%
【户型产品】约90—110—111—155—186㎡
【总户数】443户
【车位】500
【物业公司】深圳市华源物业（集团自有十年成熟服务团队）
【物业费】6.9
【交通】地铁12号线D出口
【项目位置】深圳南山区南山大道与玉泉路交汇处
【开发商】
兰州天源投资集团成立于2003年6月，立足金城兰州，是一家集房地产开发、工程建筑施工、酒店运营管理、物业管理服务于一体的多元化企业。
天源集团在甘肃先后成功开发了临夏“鑫夏公馆”、兰州“天源9号”、兰州“天源1号”等。
项目 | 核心价值
南山中心板块——西丽留仙洞总部基地、高新科技园、深圳湾超级总部基地、后海总部基地、前海自贸区，五大总部基地的中心区域。
四通八达的城市快速干道——“四纵”：南山大道、月亮湾大道、南海大道、沙河西路；“三横”：北环大道、深南大道、滨海大道。
不可再生的49万㎡原生态中山公园。内含3万㎡的逸仙湖、2.1公里跑道、2万㎡棒球场、6万㎡的绿茵草地（可露营）等。
唯一一座位于市中心且目前深圳最具规模的国家级历史文物旅游景点——古城特色文化休闲街区
出门即地铁：12号线（已运行）和21号线（已规划）交汇站——中山公园站。
一墙之隔的12年教育配套：南头城幼儿园和南头城学校。（1.5公里即达南头中学）
完善的生活配套
3.05低容积率纯住宅区
项目 | 周边配套
【生态】49万㎡的中山公园三面环绕，且小区出门即进公园，享有生态和公园丰富配套。
【教育】12年目送式教育配套：南头城幼儿园—市一级普惠幼儿园10班300人班制；南头城学校45班制九年制，建校222年，2024年入学积分54分。
【人文】南头古城：至今1730余年，为历代岭南沿海地区的行政管理中心、海防要塞、海上交通和对外贸易的集散地，亦是深港澳地区的历史文化源头。
【交通】门口12号线（D出口），连接南山区和宝安区，南起左炮台东站，北至国际会展中心站。
【商业】车程10-15分钟可以抵达海雅缤纷、前海山姆（深圳最大山姆会员店）、深圳湾万象城、华润万象天地等。
【医疗】三甲医院有：南山区人民医院（华中科技大学深圳协和医院）、 南山中医院、宝安人民医院
项目 | 户型品鉴
